Überwinterung Langzeiturlaub Andalusien , Ferienwohnung 1.....5 Monate wer hat da Info

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https://goo.gl/maps/Epzyf2HZipG1KAFi6

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Hallo,

schau mal hier: (Hier findest Du einiges) Da wird jeder fündig :)

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jetzt richtig warm geworden 🤣

 

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" Notarieller Kauf und Eintragung in das Grundbuch

Anders als in Deutschland ist die Eintragung in das spanische Grundbuch nicht notwendig, um das Eigentum an einer Immobilie zu erwerben, wird aber eingehend empfohlen. Für die Eintragung benötigen Sie einen notariellen Kaufvertrag (escritura pública de compraventa).
Selbst wenn Sie Anfangs einen privaten Kaufvertrag abgeschlossen haben, können beide Vertragsparteien die jeweils andere dazu aufrufen, diesen notariell beglaubigen zu lassen.

Hierbei ist zu beachten, dass der Notar lediglich den Kauf beglaubigt. Um den Kaufvertrag zu erstellen bzw. zu verhandeln, ist es in jedem Fall zu empfehlen, einen auf den Immobilienkauf spezialisierten Anwalt aufzusuchen. "
https://recht-spanien.com/index.php/de/blog-de/haus-und-wohnen/206-immobilienkauf-de2.html

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jetzt top Wetter in Andalusien

 

 

in den Nordländer eher gemässigt 😀

https://echtsolar.de/leistung-solarmodul/

 

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ja, gerade in Spanien macht die Energieversorgung wohl keine Probleme. Anders als in D scheint hier die Sonne fast immer, auch im "WINTER", hier lohnt die Investition in die Photovolt-Technik

 

https://de.aliexpress.com/item/1005005018916809.html

 

 

https://echtsolar.de/leistung-solarmodul/

Edited May 6 by ede

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also braucht es in D mindestens die doppelte  PV Fläche als in Spanien, um die gleiche Leistung zu erzielen 😎

Edited May 8 by ede

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Grundbuchauszug Spanien

https://www.ra-cebulla.com/grundbuchauszug-spanien/

 

oder auch hier

https://www1.sedecatastro.gob.es/CYCBienInmueble/SECBusquedaPIC.aspx

 

 

 

 

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contact

 

https://www.sedecatastro.gob.es/Formulariosusuario/inicio.aspx

Edited May 11 by ede

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Vorsicht bei vererbten Immobilien!
 

" Bei entfernten Verwandten gilt eine Wartezeit von zwei Jahren. Es könnte ja sein, dass in dieser Zeit ein weiterer Erbe auftaucht, der bessere Rechte an der Immobilie geltend machen kann, als der derzeit als Besitzer eingetragene Erbe. Um dich davor zu schützen, könntest du über die Immobilie einen Mietvertrag mit Kaufoption abschließen. Sobald die zwei Jahre abgelaufen sind, übst du die Kaufoption aus, wobei die bisher gezahlte Miete auf den Kaufpreis angerechnet wird. Einige spanische Banken verweigern dir eine Hypothek, falls der Fall der Erbschaft durch entfernte Verwandte nach §28 Satz 1 des spanischen Hypothekengesetzes vermutet werden kann. "

https://www.andalusien360.de/magazin/ferienimmobilie-andalusien-kaufen

 

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im Gegensatz zu D lässt sich ein Strassenspaziergang in Spanien, um die Lage der Immobilie zu beurteilen,  per "google" durchführen 😎

 

https://www.fotocasa.es/es/comprar/vivienda/cuevas-del-almanzora/patio/159144460/d?from=list

Edited May 18 by ede

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wie sich das wohl auf Gebäude (immobilien) in Spanien auswirkt?

also in D wird sich das wie eine Enteignung auswirken, wo sollen die Leute mit kleiner Rente das Geld hernehmen?

 

" Gebäudebestand
Auch bei den Renovierungszielen spricht sich ITRE für einen ambitionierten Pfad aus. Wohngebäude sollen bis 2030 mindestens die Energieeffizienzklasse E und bis 2033 die Energieeffizienzklasse D erreichen. Nichtwohngebäude und öffentliche Gebäude müssten die gleichen Klassen bis 2027 bzw. 2030 erreichen. Der Vorschlag der EU-Kommission nennt die Klassen F und E. "

https://www.europarl.europa.eu/doceo/document/TA-9-2023-0068_DE.pdf

https://www.tga-fachplaner.de/meldungen/eu-gebaeuderichtlinie-itre-plaediert-fuer-null-emissions-gebaeude-schon-ab-2026-2028

https://www.europarl.europa.eu/committees/de/presentation-of-the-draft-report-on-carb/product-details/20230515CAN69744

" Die Initiative „Neues Europäisches Bauhaus“ soll eine inklusivere
Gesellschaft fördern, die das Wohlbefinden aller fördert, indem sie sich am historischen
Bauhaus orientiert, das zur sozialen Inklusion und zum Wohlergehen der Bürgerinnen
und Bürger, insbesondere von Arbeitergemeinschaften, beigetragen hat. "

Edited May 26 by ede

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So verhandeln Sie richtig beim Immobilienkauf in Spanien

https://www.idealista.com/de/news/finanzen-in-spanien/2022/03/02/52353-so-verhandeln-sie-richtig-beim-immobilienkauf-in-spanien

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ja das sind gute Preise hier

https://www.fotocasa.es/es/comprar/vivienda/cuevas-del-almanzora/parking-jardin-terraza-trastero-patio/164407089/d
https://goo.gl/maps/B7UqZH434HKBwYts8

 

ll

 

 

 

 

Edited May 28 by ede