Preisentwicklung und aktuelle Kosten beim Immobilienerwerb in Spanien

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Preisentwicklung vom 4. Quartal 2007 bis zum 4. Quartal 2012 (Quelle: Ministerio de Fomento),

Alicante (Costa Blanca): - 33,46 %

Balearen (u.a. Mallorca): - 28,03 %

Barcelona: - 27,27 %

Girona (Costa Brava): - 26,39 %

Las Palmas (Gran Canaria): - 35,39 %

Madrid: - 34,33 %

Malaga (Costa del Sol, Marbella): - 32,47 %

Tarragona (Costa Dorada): - 28,38 %

Allein 2012 verfielen die Preise bis zu 14,6% (Provinz Alicante)

Aktuelle Steuern auf den Kauf einer spanischen Immobilie

Beim Neubau Umsatzsteuer, die seit dem 01.01.2013 von 4% auf 10% gestiegen ist (außer auf den Kanarischen Inseln - 7%).

Aus 2.Hand-Immobilien von privat ist die Grunderwerbssteuer aktuell wie folgt

Andalucia: 8% - 10%

Balearen: 7% - 10%

Comunidad Valenciana: 8%.

Catalunia: 8%

Islas Canarias: 6,5%

Madrid: 7%

Steuererhöhungen sind zu erwarten. Die Comunidad Valenciana hat z.B. zum 01.01.2013 eine Erhöhung von 7% auf jetzt 8% vorgenommen.

Weitere Kosten bei dem Erwerb einer Immobilie in Spanien:

Notarielle Beurkundung, Grundbucheintrag, Plus Valia

Laufende Kosten als Eigentümer

Jährliche Grundsteuer (IBI), Müll, Abwasser, Strom, Wasser, Gas, Versicherung

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