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Hallo allerseits,

beschäftige mich seit längerem mit der Frage, mir in Spanien ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu zulegen - zwei Mal Urlaub pro Jahr in Spanien sind unumgänglich und es wäre auf Dauer gesehen schon die günstigere Variante.

In der Zeit, wo ich mich über etwaige Immobilienobjekte informiere, erfahre ich immer mehr über das spanische Dasein, was natürlich wiederrum mit der ein oder anderen Frage verbunden ist: Stimmt es, dass in Spanien die Mehrheit der Bevölkerung (schon in jungen Jahren) eine Eigentumswohnung besitzt und Mietswohnungen eher eine Seltenheit darstellen? Ist es tatsächlich so, dass viele neben einer Eigentumswohnung noch ein Haus haben? Wie sieht es hierbei mit der Finanzierung aus? Ich kann mir nicht vorstellen, dass jeder so derart liquide ist. Werden dort Kredite verschenkt? Wie schaut es überhaupt in diesem Zusammenhang (Vergabe von Krediten) und im Hinblick auf die weltweite Finanzkrise auf dem Wohnungsmarkt aus? Geht da überhaupt noch was?

Fühle mich z. Zt. hin und her gerissen bei der Überlegung mir ein Wohnobjekt in Spanien zu ergattern - bei der finanziellen und globalen Lage sind doch sogar die Finanz"experten" überfordert und man kann doch eigentlich niemanden mehr trauen.

Vielleicht kann mir ja hier in diesem Forum jemand weiterhelfen oder hat gar selbst schon eigene Erfahrungen sammeln können. Würde mich über Antworten sehr freuen.

Gruß, Wolfgang.

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Hallo Wolfgang,

zwar ist deine Frage schon etwas länger her, aber ich antworte dir einfach trotzdem. Ausserdem muss ich noch dazu sagen, das sich seit dem Zeitpunkt deiner Frage so einiges geändert hat (durch die Finanzkrise).

Es stimmt, dass die meisten Menschen in Spanien eine Eigentumswohnung besitzen (geschätzt 80% Eigentumswohnung und 20% zur Miete) und wer besitzen sagt, meint, dass sie der Bank gehört. Aber das Geld um zu kaufen hat nicht wirklich jeder. Das liegt in Spanien an der Mentalität, es gehört einfach zum Lebenszyklus dazu. Wenn geheiratet wird, kauft man sich eben eine Wohnung -meiner Meinung nach Schwachsinn-, ob man das Geld dazu hat, oder nicht.

Bis vor kurzem wurden die Kredite wirklich so gut wie an jeden "verschenkt", die meisten haben die Wohnungen zu 100% finanziert, d.h.: viele bezahlen ihre Kredite bis ins hohe Alter ab, ohne darüber nachzudenken ob man mit 70 Jahren noch ca. 1000€ monatlich bezahlen kann, aber laut Spanien ist mieten ja rausgeworfenes Geld!!!

Dazu muss ich noch sagen, dass die Preise für eine Eigentumswohnung in Spanien noch viel höher sind als in Deutschland, und das bei viel niedrigeren Löhnen.

So stecken jetzt viele bis zum Hals in de Schuldenfalle, denn die Finanzkrise ist nicht spurlos an allen vorbeigezogen: immer mehr Arbeitslose.

Die Preise für Eigentumswohnungen fangen sehr sehr langsam wieder an zu fallen (sind aber immer noch nicht gerecht), da viele Bauunternehmen auf den Wohnungen sitzengeblieben sind. Da nun aber die Banken immer rotere Zahlen schreiben, ist es nicht mehr so einfach einen Kredit zu bekommen, man muss mindestens 20% des Kaufpreises sofort zahlen.

Ich persönlich bin immer noch der Meinung, dass die überteuerten Wohnungen nicht gekauft werden sollten und lebe zur Miete, denn alle die zu völlig unrealistischen Preisen Eigentumswohnungen gekauft haben, haben zur Finanzkrise in Spanien beigetragen.

Ich rate dir: warte noch ein wenig!!!! Die Preise müssen noch um einiges fallen, lass dich nicht auf den Arm nehmen und trage nicht dazu bei, dass die Bauunternehmen weiterhin die Käufer "ausrauben" (die eigentlich selber Schuld sind, da sie nicht zur Miete wohnen).

Hoffe ich konnte dir weiterhelfen und habe dich nicht all zu sehr enttäuscht.

Lieben Gruss!

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Ich habe auch den Eindruck, dass die Immobilienpreise in Spanien noch am Bröckeln sind. Es war nicht mehr normal, wie viel manche Leute für ihre Häuser, Wohnungen, Grundstücke und Ruinen verlangt haben. Wer das bezahlt hat, ist selber Schuld.

:eek:

Meines Erachtens müssen die Preise noch eine ganze Ecke weiter sinken, bis sie einigermaßen realistisch sind. Dann werden sich auch wieder genügend Käufer finden. Ich würde noch etwas warten und erst bei einem wirklich guten Angebot zuschlagen.

:)

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Liebe Freunde

Ich bin gleicher Meinung wie luz kiwi, die Preise für Eigentum sind nach wie vor überrissen. Bald gib es ernsthafte Zwangsverkäufe von Banken, was heute als Zwang angeboten wird, ist oft vorgetäuscht. In unserer Nachbarschaft wurde eine Villa für €650k verkauft, ein

Freund von mir erkundigte sich ein Jahr später nach dem Preis als dieselbe Liegenschaft wieder zum Verkauf stand. Antwort €1.2 mio, effektiv bezahlt wurden €1.6 mio. Blanker Unsinn, weil Renovierungsarbeiten anstanden und gemacht werden mussten.

Abwarten und Mieten ist die Devise. Wer Langzeit such, Probe-Miete vereinbaren. Mucha suerte.

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Hallo Federico, lange nichts von Dir gelesen.

Wie schön, dass Du wieder einmal vorbei schaust.

Deine Meinung teile ich voll und ganz, denn auch ich glaube, dass die Talsohle noch nicht erreicht ist.

Wer jetzt nach Spanien möchte, sollte auf jeden Fall erst einmal mieten und in Ruhe abwarten.:pfeiffen:

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    • Von swissy
      Hallo,
      Ich bin auf der Suche nach einer Wohnung zur Langzeitmiete in Marbella-Calahonda-Mijas,
      perfekt wären 2 Zimmer und eine Terrasse und unmöbiliert oder mit wenigen Möbeln.
      Für ca 600 euro und wenns geht so schnell wie möglich.
      Vielen Dank
      Nora
    • Von Stubenpilot
      Hallo liebe Spanienfreunde
      Mich inteessiert ein Thema zum Auswanderen. Wir sind ein älteres Ehepaar  (56/57) in Deutschland und hätten das Angebot in Spanien als Hausmeisterehepaar "neu starten" zu können auf einem privaten Anwesen mit extra Haus auf dem Grundstück mit "jeder" bis zu 40 Stunden Arbeitswohe. Miete soll frei sein, PKW zur privaten nutzung usw. Arbeitsvertrag würde ein "spanischer für Hausangestellte" sein. Alles klingt absolut fair und super. Zwei Dinge machen mir Kopfschmerzen:

      1) warum sucht man als deutscher Inhaber des Anwesen in Spanien aber in Deutschland ein Ehepaar? Würde es nicht klüger sein ein spanisches Ehepaar zu suchen welche aus der Gegend kommt und sogar die Sprache perfekt können? Traut man den spanischen Menschen nicht oder verbirgt sich dahinter eine mögliche Falle, weil man dann den deutschen Ehepaar welches komplett Alles aufgibt in DE, wenn es dann "vor Ort" angekommen ist..... mit quasi UNS machen kann was es will weil man kein-Zurück mehr hat?
      2) die Löhne für feste Hausangestellte sollen ja nicht der Renner sein gegenüber Deutschland. Auch wenn man mietfrei wohnen darf usw. Kostet das Leben dort Geld. Was sind denn da die Durschschnittslöhne als Hausangestellter? Im kommenden Vertrag hat man das Festgehalt noch nicht erwähnt bzw. erwähnen wollen. Auf was müssen wir da achten?
      3) Die Aufgabe reizt und sehr,  aber wir sprechen NULL Spanisch. Wird das ein Problem mit der Sprache? Kann man mit 56 noch problemlos Spanisch erlernen bzw. geht es leichter wenn man vor ort dann ist?
      4) Risiko ist überall. Aber wenn man in DE ein Problem bekommt im Job wohnt man ja noch immer in einer Wohnung und kann weitere Jobs suchen. Zieht man komplett nach Spanien und es gibt dann ein Problem, dann sitzt man ja komplett auf der Strasse. Auf was muss ich da achten um nicht in eine Falle zu laufen?
      Über einige Hinweise würde ich mich sehr freuen.
      nette Grüße vom Stubenpilot
    • Von casarike
      Wir bieten zur Langzeitmiete von Mai bis Oktober  2019  sieben schöne komplett möblierte Wohnung auf Formentera (Spanien, Balearen) an. Die Appartments wurden im Jahr 1997 errichtet und sind liebevoll gepflegt und fortlaufend renoviert. Sie sind voll ausgestattet mit Küche, WLAN, Fernseher, Bad & Betten. Alle Wohnung haben eine extra Terrasse mit Gartenmöbeln. Die Appartments befinden sich circa 300 Meter vom Meer entfernt am Platja de Mitjorn. Die Appartments liegen auf einem ca 7500 m² großen Grundstück mit viel Platz ums Haus. Der Garten ist gepflegt. Jede Wohneinheit ist voll ausgestattet und verfügt über Internet, Fernsehen, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Bettwäsche, Handtücher, Terrassenmöbel und Sonnenliegen. Auf Wunsch steht eine Putzfrau gegen Entgelt zur Verfügung.
      Es gibt folgende Wohnungen:
      1* 6 Personen- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder- 116m²- 2413,00€ pro Monat
      2* 4 Personen- jeweils 2 Schlafzimmer und 1 Bad- 86 m² -1942,00€ ; 73m² - 1842,00€
      3* 2 Personen- jeweils 1 Schlafzimmer und 1 Bad- je ca. 49 m² - 1271,00€
      1* Studie- Wohn- und Schlafraum in einem, 1 Bad- 35m² -921,00€
      Bei Interesse senden wir sehr gerne noch weiter Fotos und Informationen zu. 
       










    • Von Miriampaddy
      Hallo, mein Freund und ich suchen ein kleines Haus mit großem Grundstück in Spanien oder Portugal. Pferdehaltung sollte möglich sein!
       
    • Von Buddy
      Hallo,
      wir, Ehepaar (63 und 69 Jahre jung) suchen an der Süd/ Südostküste von Spanien (max. 30km vom Meer) ein Haus bzw. eine Wohnung 
      für mehrere Jahre. Budget € 500 mtl.  
      Das Haus bzw. die Wohnung sollte mind. eine voll ausgestattete Küche haben - kleiner Garten, Terrasse, Balkon wäre super! EG bevorzugt, ansonsten bitte mit Aufzug!
      Wir sind tierlieb!
      Freundliche Grüße aus Franken
      Robert Wölfel  
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