Meckerer

Spanien ist ein Land voller Gegensätze und unmöglicher Möglichkeiten, ein organisiertes Chaos, in dessen Perfektionierung viel Aufwand und noch mehr Geld gesteckt werden. Sich da durchzufinden ist eine Herausforderung. die sich aber lohnt wenn man die vielen Schlupflöcher herausfindet und diese für sich ausnutzt. Ich bin nie "ausgewandert" und fühle mich auch nicht als "Ausländer", vielleicht auch weil ich zwar in D geboren bin, meine Großeltern aber aus Litauen, Dänemark, Savoyen und Südfrankreich stammen. Gehe das alles wie einen langen, unbefristeten Urlaub an, bleib wer Du bist und taste Dich langsam in die neue Umgebung vor - es gibt jede Menge Überraschungen, leider auch nicht wenige unangenehme, aber das gehört nun mal dazu und läßt sich verkraften. Andererseits gibt es hier auch ungeahnte Möglichkeiten. Wo anders kann man z.B. auch ohne Schulabschluß studieren? In Spanien ist das nach Bestehen einer (gesalzenen) Aufnahmeprüfung möglich, für die ein 2-jähr. Vorbereitungskurs angeboten wird. Also: herkommen und sehen was zu machen ist. Allerdings braucht das (wie alles) seine Zeit und viel Ausdauer.

Mein Rat: vergiß am besten erst mal. was du von Spanien aus Urlaubserfahrungen u.ä. zu wissen glaubst, es läuft alles ganz anders und braucht eine längere Eingewöhnungsphase einschl. der Sprache. Alles läuft ganz anders und erfordert viel Geduld, Ausdauer und auch einen uns ungewohnten aber fürs "Überleben" notwendigen Grad an Mißtrauen gegen jeden und alles. Nichts ist wie es auf den ersten Blick scheint, alles ist möglich, fast, vielleicht, doch nicht so ganz oder genau umgekehrt. Ich kam 1961 nach Spanien und weiß, wovon ich rede. 90% aller "Neuankömmlinge" überleben das 1. Jahr nicht. Je höher die Erwartungen umso größer die unausbleiblichen Enttäuschungen. Aber zu schaffen ist es, wie auch alles was einen wirklich motiviert. Denk an das Schlaraffenland und den Reisbrei (in diesem Fall Paella), der vielen im Hals stecken bleibt. Aller Anfang ist schwer, dafür sorgen hier auch jede Menge Fallstricke und Steine im Weg. Bzgl. Internet habe ich Movistar Glasfaser 50Mb und unbegr. Inlandsgespräche für 38,-/mtl. Reicht für meinen Bedarf einschl. 2 Smart-TV ud 2 Computer. Ohne einen fahrbaren Untersatz steht man hier arm da. Die Mieten in Alicante sind wegen Wohnungsknappheit (bei ca. 4 Mio. leerstehenden Wohneinheiten) hoch. Ein paar km landeinwärts sieht es dagegen wegen fehlender Infrastruktur besser aus. Aber denke mal an 1.200,- Lebenshaltungskosten. Das mal so vorneweg in großen Zügen.

Finger weg von diesem Makler - der will abzocken. IVA wird auf Geschäftslokale, nicht aber auf Wohnraum erhoben. Eine NIE ist ebenfalls nicht notwendig, solange Du keine Einkünfte und/oder andere steuerpflichtigen Belange in Spanien hast. Alle Zahlungen an den Makler siehst Du nie wieder, ebenso wie Mietkautionen in den allerseltensten Fällen abgerechnet oder sonstwas werden.

Wo und wohin auch immer - es gibt unendlich viel zu sehen. Ich lebe ständig seit 1964 im Land und habe noch immer nicht alles gesehen. Zug besser gleich vergessen, für lange Strecken gut, aber sonst gibt es bessere Alternativen. April bis Ende Mai sind gut, dann wieder Mitte September bis vor Weihnachten, d.h. Juli und August besser meiden. Wohin? Spanien ist fast doppelt so groß wie Deutschland und hat nur die Hälfte an Eionwohnern, d.h. die Ortschaften sind weiter entfernt und das Land wesentlich dünner bersiedelt. Es gibt hunderte verlassenen Ortschaften. Ca. alle 50 km ändern sich Land und Leute, Küche und Gebräuche. 2 Wochen sind dafür gar nichts. So mal aus dem Ärmel: Madrid-Aranda-(Burgos)-Valladolid-Plasencia-Toledo-(Chinchon) -Cuenca-Madrid. Am besten mit (Miet-) Auto. Übernachtung fängt bei 40,- o.F. an, besser man denkt an 70,-. Hauptmahlzeiten bewegen sich zwischen 10,- und 20,- ohne Getränke, Trinkgelder sollten knapp bemessen sein (ca. 5 %). öffentliche Verkehrsmittel sind günstig, parken ist teuer. Das mal so vorneweg als Idee.

Bzgl. Mietvertrag ist zu unterscheiden, ob als "ständige Wohnung" (domicilio habitual) oder "Ferienwohnung" (segunda residencia). Da gibt es unterschiedliche gesetzliche Vorschriften. Allgemein ist ein gutes Einvernehmen der Parteien auf lange Sicht eine seltene Ausnahme.

Ergänzemd zu Baufreds Ausführungen sei noch zu bemerken: hohe Arbeitslosigkeit, zunehmende Verarmung, galoppierende Inflation (ggw. 5,5%) und eine unsichere Zukunft, was von den "Urlaubern" und solchen, die es werden wollen, nicht ernst genug genommen und auch übersehen wird. In Sachen Haushaltshilfen sind viele eingewanderte Mittel- und Südamerikaner(innen) unterwegs, bezahlt werden sie von den Einheimischen mit 8,-/ Std. und weniger. Ganz allgemein werden Dienstleistungen schlechter bezahlt als in D.

Der Wohnungsmarkt ist schwer übersehbar. Trotz Wohnungsnot und hohen Mieten gibt es über 4 Mio. leerstehende Wohneinheiten (ganze Wohnstädte), die keiner will, und ein paar hundert verlassene Dörfer, die nur darauf warten, daß da mal jemand kommt.

Hallo Isis, ich lebe seit 1964 ständig in Spanien, los ultimos 42 años en Murcia. Da ist viel Erfahrung zusammengekommen. Besser vergiß erstmal, was du von Spanien aus Urlaubserfahrungen oder -Erzählungen zu wissen glaubst, die Realität ist ganz anders. Es como en 1001 noches, muchos velos bonitos y tentadores que no te dejan ver con claridad lo que hay detras de todo ese montaje. Asi que hay que desarrollar una cierta desconfianza y estar preparado para lo inesperado. Aber es lebt sich ganz wunderbar wenn man einmal "mittendrin" ist. Keine Vorabzahlungen an Makler wie "Reservierungsgebühren" o.ä., das Geld ist weg für immer, ebenso werden die Kautionen sehr selten zurückgezahlt. Gehe vorsichtig und mit Bedacht vor. Die beste Zeit für Immobiliendinge sind die Monate November bis Februar. Ujn buen entendimiento entre propietario e inquilino es una excepcion. Muy importante, la Ley española de arrerndamientos (LAU) difiere sensiblemente del alemán. (https://www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2021-13259). El NIE puedes tramitar en el consulado español mas cercano en Alemania. Abrir una cuenta bancaria es fácil, pero insiste en que sea una cuenta con servicios basicos para que no te salga cara. Ach so, alle Einkünfte einschl. Renten sind hier zu versteuern, das mal so vorneweg. Und nicht vergessen: auch weiße Rosen werfen schwarze Schatten.

Na und, das ist doch ganz normaler Alltag. Ein Bekannter brachte es mal auf den Punkt und sagte : " Este pais no funciona, pero tiene mucha gracia". Ist auch so, wohin man auch blickt.

Hier meine Erkenntnisse nach 57 Jahren ständigen Aufenthaltes in Spanien: 1. Gibt es in Spanien Nachfrage nach Deutschen Facharbeitern? Kaum, die Arbeitslosigkeit liegt bei über 30% Tendenz steigend. 2. Was sind die Voraussetzungen um sich als Deutscher in Spanien selbstständig zu machen? Eigenkaiptal und Kenntnis der Verbrauchegsetze, Marktstrukturen, Zahlungsmoral, Möglichkeiten der Durchsetzung von Forerugen usw. 3. Am liebsten würde ich weiterhin im Gesundheitssektor bleiben mit Personaltraining, Ernährungsberatung usw. oder Fitnessreisen anbieten. Wie ist eure Einschätzung dazu, ist sowas gefragt? Wenn es um Geschäfte geht sind de Spanier Fremden gegenüber zurückhaltend und mißtrauisch, mal ganz abgesehen von der Sprachbarriere. 4. Wo in Spanien? (Voraussetzungen: am Wasser, durchgehend warme Temperaturen, viele Deutsche Auswanderer, gute Infrastruktur ) Da ist am wenigsten etwas zu verdienen. 5. Sind die Kaufpreise & Mieten für Wohn- und Gewerbeobjekte generell verhandelbar und in welchem Rahmen ungefähr? Abhängig von Lage und Größe- 6. Gibt es hier andere Leute, die ggf. auch darüber nachdenken, sich in diesen Bereichen selbstständig zu machen oder dies sogar bereits gemacht haben? Würde mich sehr über einen regen Austausch zu euren Erfahrungen oder gar Möglichkeiten zur Zusammenarbeit freuen. Ich war viele Jahre im Gesundheitssektor (Onkologie, Biophysik) tätig, aber nicht am Wasser un bei warmen Temperaturen. Aller Anfang ist schwer, und je höher die Erwartungen umso größer die Enttäuschungen. Aber zu schaffen ist alles wenn man wirklich will.

Auf Makler ist selten Verlaß, die wollen nur abzocken. Daher keinerlei Anzahlungen, Reservierungsgebühren o.ä. , das Geld ist weg für immer. Wichtig ist, ob das Haus im Grundbuch als solches eingetragen ist und eine Bewohnbarketsbescheinigung "Cerificado de habitabilidad" vorhanden ist. Was steht im Kataster? (Catastro). Wie sieht der Flächen-Nutzungplan (Plan de actuacion urbaisitca) aus? Wegen Preis kan man den behördlich für jedes einzelne Objekt festgelegten Durchschnitts-Marktwewrt (Vaor medio de mercado) online Abfragen und hat damit eine relle Verhandlungsgrundlage. Das mal für den Anfang, es gibt noch etliche Fallstricke. Wegen Hypothek direkt mit der Bank verhandeln.

Das kanst Du Dir getrost sparen. Was Du brauchst ist ein COC des Herstellers und ein sogen. "“Certificado de instalación individual de gas en vehículos habitables de recreo” von einem zugelassenen Installateur. Damit kann der span. ITV ein "Certificado de caracteristicas tecnicas" ausstellen. Anhänger unter 750 kg. Ges.-Gewicht benötigen keine Zulassung und tragen das Kennzeichen des Zugfahrzeuges. Versicherung entfällt ebenfalls-

Im Juli/August wird es in Alicante und Umgebung sehr warm, dazu eine hohe Luftfeuchtigkeit, was nich jeder verträgt was sich auch auf Tiere ausdehnt.

In Spanien ist grundsätzlich alles möglich, z.B. werden blanke Drähte in welche Steckdose auch immer gesteckt, und die Erdleitungen sind nicht geerdet. Mit der Spannung wird es auch nicht immer genau genommen, immerhin behält sich der Lieferant Schwankungen von +/- 20% im Vertrag vor. Bei mir kamen mal ganze 85V aus der Steckdose, aber es gibt ja Alternativen, z.B. die Straßenbeleuchtung mit satten 225V - da freute sich die Waschmaschine......

Siollte machbar sein. Mal unter "alquileres costa daurada" googeln und mgl. Makler ignorieren und solchen auf keinen Fall irgendwelche "Reservierungsgebühren" o.ä. zahlen .- das Geld ist weg für immer. . Viele Vermieter verlangen Kaution (bis zu 3 Monaten, obwohl 1 Monat üblich ist). Die Rückzahlung gestaltet sich u.U. schwierig.