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  1. Suche kleines Grundstück im Raum Denia oder Malaga (Miete, Pacht, Kauf oder sehr günstiges Haus) für die Aufstellung eines ansehnlichen kleinen Hauses (auf Basis von Containern), das optisch perfekt zu den vorhandenen Häusern passt. Anschluss von Strom/Gas/Wasser/Abwasser wäre ideal, ist aber nicht zwingend! Bin Handwerksmeister und mit allen Gewerken vertraut. Da ich mein Geld von zu Hause aus verdiene, ist die Möglichkeit zum Anschluss an ein halbwegs schnelles und stabiles Internet zwingende Voraussetzung - sonst leider nicht!
  2. Da ich zurzeit in Motril einige Monate Urlaub mache, habe ich mich an den Anblick der Berge und des Meer so sehr verliebt das ich in Zukunft hier leben möchte. Ich suche jetzt schon seit Wochen nach einen Grundstück in den angrenzenden Bergen. Leider ist das für einen nicht spanisch sprechen überhaupt nicht einfach! Hat jemand vielleicht hier Kontakte? Ich suche zum Kauf oder zur Miete ein kleines Grundstück. Alles was ich dort bräuchte wäre Wasser! Ich möchte dort gerne Autark in einem Mobilheim leben und mich an den Blick des Meeres und den Bergen erfreuen. Ich hatte schon einige sehr schöne Plätze gefunden wo dann ein Schild mit einer Nummer draufsteht. Weis einer wie man darüber einen Besitzer ausfindig machen könnte? (anbei ein Foto eines solchen Schild) Es wäre schön wenn einer mir weiterhelfen oder auch nur Tipps geben könnte! Grüsse aus dem schönen Motril in Südspanien (Andalusien)
  3. Hallo liebes Forum, ich benötige für meine therapeutische Arbeit Akupunkturnadeln und finde in Jandia und Morro Jable nichts. Kennt jemand ein Geschäft, das die Nadeln verkauft? Und wer kennt eine gute Werkstatt in Morro Jable? Vielen Dank sonne-und-meer
  4. ... da immer wieder die gleichen Fragen zum Thema Hauskauf in Spanien bzw. sonstwo in Gebieten für den Lebensabend oder auch nur, um sich und seinener Familie ein neues Zuhause zu geben, auftauchen, hab' ich mal 'ne Liste mit meiner Meinung nach zu beachtenden Randbedingungen zusammengestellt - oder sie kann zumindest dazu dienen, den Punkt bei Nichtrelevanz zu streichen .... Immobilienerwerb 'Checkliste vor Kauf' Die Liste ist gedacht als "technische" Merkliste zur Beurteilung einer Immobilie - i.d.R. sind nicht immer alle Optionen erfüllbar bzw. es besteht kein Bedarf dafür - Bescheinigungen, Urkunden und Kosteninfos sind dagegen immer einzufordern - weiterhin erhebt sie nicht den Anspruch auf Vollständigkeit - je nach Wunschkatalog und Interessenlage sind weitergehende Variationen & Details zu definieren - zur Besichtigung mitnehmen: Kompass (Himmelsrichtung), Fotoapparat, Schreibutensilien > Mängelliste Info: Je nach Nutzungsoptionen: Dauernutzung oder Ferienwohnung/~haus sind besondere jahreszeitlich bedingte bauphysikalischen Randbedingungen zu beachten. > Lüftung bei Abwesenheit und "extrem" dichten iso-verglasten Alu-/Kunstofffenster w.g. fehlender "natürlichen" Undichtigkeiten > mögliche Feuchteprobleme > Art und Wirtschaftlichkeit einer Beheizung im Winter > Stichwort "Solarunterstützung" f. Heizung & Warmwasserbereitung etc. > Sommer/Übergangszeit: Poolbeheizung 1. Infrastruktur > Flughafenentfernung > Leihwagenvermieter am Flughafen/Büro am Wohnort > Ortslage => Finca, Urbanisation oder Stadthaus/Eigentumswohnung > Bus-/Eisenbahnanbindung > Standortnähe Handel & Service (z.B. Supermarkt, Bank, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Friseur etc.) 2. Standort & Lage der Immobilie > Haus oder Eigentumswohnung > Barrierefreiheit => Rampen/Aufzug/Türbreiten (Nachrüst-Optionen gegeben?) > Hanglage? Süd-/Westhang (+), Nord-/Osthang (-) > Abschattung i.d. Abendstunden> Terrasse > Steilhang? Fels/Erdreich/~rutschgefahr/Stützmauern/Bebauung Haus o./u. Pool in Hangnähe? > Geländegefälle > evtl. Gefahrenpotenzial für Haus/Pool/Erweiterungsoptionen > Erdbebengebiet? (googeln: zonas sísmicas España) > wichtig: besonders bei Fincas => Einsichtnahme im Ayuntamiento im "Flächenentwicklungsplan" (planes/programas urbanísticos de la zona/del municipio) > zukünftige Nutzung des Areals/Umgebung > "Enteignungspotenzial"!! 2.1 Finca > spez. Besonderheiten > Bewirtschaftungsaufwand > Erschließung: Straße, Wasser, Strom, Telefon (Internet), Schmutz-/Regenwasser > geplante Verbesserungen > Folgekosten!! > Grundbuch: spezielle Wege-/Leitungsrechte u. Sondernutzungsrechte Dritter > Auflagen? > Sonderinstallationen/Genehmigungen: Brunnen, Ausfahrgrube (pozo negro), Klärgrube (fosa séptica) m. Anschluß an Vorfluter (Graben) > spez. Auflagen? > Wasserrechte/Wassernutzungsverpflichtungen/-auflagen u. deren Kosten/Auflagen > bei Geländegefälle > "Schwemmwasser" bei "Stark"regen => z. Haus? > in Niederungen: Überflutungsgefahr bei "Stark"regen 2.2 Grundstück allg. > Verwaltungs-/Bewirtschaftungskosten (Umlage bei Wohnquartiere) > erforderl. Pflegeaufwand d. eig.Parzelle > Bepflanzung/Pool > PKW-Stellplatz > Option: Carport/Garage? > Optionen für mögl. Hauserweiterung > Wohnraum/Abstellraum/Technikraum (Solar)/Pool > bei "Stark"regen > Rückstau auf Grundstück o. Abflussmöglichkeit? 2.3 Gebäude/~substanz > Einsicht in Grundbuch (Registro de la Propiedad) bzw. > Grundbuchauszug (certificado/certificación registral) > Lasten auf d. Grundstück > finanziell/dinglich (evtl. Nutzungseinschränkungen!) > Bewohnbarkeitsbescheinigung (Célula de la Habitabilidad) > besondere Lieferverträge z.B. Gas > Dokumentation der Installation d. Systems (Heizung/Herd) > Baujahr => ....... > Wohnfläche => ............ m²; > Räume => ..... Zi.; Küche: offen/geschlossen; Wannen- u./o. Duschbad m./o. WC; sep. WC > Himmelsrichtungsorientierung Grundriss (kl. Kompass mitnehmen!!) - Schlafzimmer Nord/Ost (+) /Süd/West (-)(Aufheizung!! d. Sonneneinstrahlung) - Wohnbereich Süd/Südwest > Terrasse Südwest/West > Baugrund: Unterbau: Felsen (+), Ebene mit "weichem" Baugrund (~-/Grundwasser?) > Fundamente: unbewehrt/bewehrt (ohne/mit Moniereisen!)... ausreichend dimensioniert? > Fenster: Holz, Alu / Einfach-/Isoverglasung > > tragende Decken: - alte/hist. Bauten> Holzbalken? > Befall Holzschädlinge - Neubauten (< ca.20-30 Jahre)> Stahlbetonbalken m. Füllkörper: Beton/Ziegel > Fussboden gegen Erdreich: > Kriechkeller vorh.? durchlüftet? Wärmedämmung? > Dach: gebrannte Dachziegel (+)/Betondachsteine(-)> Zustand? > Lüftungsöffnungen im Giebel? > sichtbare Risse? => "Setzungen" des Gebäudes (-) o. nur "Haarrisse" > Temperaturspannungen (Sonne)(~+) > Ausstattung u. Installationen Küche/Bad > Größe/Zustand/Modernisierungsbedarf > Bodenbeläge > Material > Zustand > Außenwände > Beton-Blocksteine (-), gebrannte Ziegel (Lochstein +) > Luftschichten? zusätzl. Dämmung? > Innenwände > glatt/Struktur>Zustand/Renovierungsbedarf/~aufwand > Fassade > Zustand/Sanierungsbedarf/Achtung: keine Plastikfarben! > Nachrüstbarkeit für Solartechnik (WW-Kollektoren/Photovoltaik) f. Strom, Warmwasser/Heizung/Poolheizung 3. Überlegungen zur Finanzierung > Kaufsummengrenze: ................... > Maklercourtage: ................ > Steuern im Zusammenhang mit dem Erwerb: - Grunderwersbssteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) - Wertzuwachsteuer für Gründstücke (Impuesto de Plusvalía); je nach Vertrag! Käufer o. Verkäufer (normal) > Finanzierungsrisiken > Deckung durch: > Vermietungszwang zur Deckung von Finanzierungslücken Kauf & laufende Kosten > finanzielle Reserven/Rücklagen f. eig. "Groß"reparaturen/mögl. Eigenanteil Anliegerkosten bei "Nachrüstaktionen"/Sanierungen d. Infrastruktur der Gemeinde (Straßen/Entwässerung/sonst. Leitungsnetze) > sonstige laufende Kosten: - allg. Verwaltungskosten (nur bei Wohnquartier/Eigentumswohng. m. Gemeinschaftseigentum) - besondere "Betreuungskosten" > Gärtner, Poolpflege etc. - lfd. Kosten Elt./Gas/Wasser/Gemeindeabgabe: Müll, Strassenbeleuchtung etc. - jährl. Grundsteuer/Immobilien~ (Impuesto sobre Bienes Inmuebles-IBI > Costa Blanca: Suma) - jährl. Einkommensteuer z. Immobilie (z.B.: Impuesto sobre la Renta de no residentes)
  5. Hallo, wir beabsichtigen ein Haus in Sa Rapita zu kaufen, gibt es etwas was gegen diesen Ort spricht? Gerne auch was positives. Wir sind für jedes Feedback dankbar. Danke & liebe Grüße aus dem verschneiten München Jürgen
  6. Hallo Spanien Fans, ich habe vor im nächsten Jahr nach Spanien auszuwandern. Dabei stellen sich ja einige Hürden auf und die gilt es zu nehmen. Ich habe allerdings mal eine generelle Frage an alle die in Spanien leben. Da ich mein komplettes Büro mitnehmen will brauche ich dafür natürlich auch einiges an Bürobedarf. Ich bin mir nicht sicher ob ich die Toner für meinen Drucker auch in Spanien bekomme bze. ob das die gleichen geräte sind. Habt ihr Erfahrungen mit dem bestellen von Bürobedarf aus Deutschland? Danke euch schon mal Michi
  7. Vielleicht war ich mit meiner Anfrage im falschen Thread, deshalb versuche ich es mal hier. Ich habe irgendwo gelesen, dass man in Spanien, um eine SIM Card zu kaufen eine Wohnadresse haben muss. Kann mir jemand sagen, ob das stimmt?