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Hallo, mein Name ist Tobías García Müller. Ich lebe mehr als 20 Jahre in Spanien, und habe meine eigene Firma vor längere Zeit gegründet, (ein multiservice) auf der Costa Blanca, provinz Alicante. Ich arbeite mit mehreren Immobilienagenturen und Bauunternehmer zusammen. Auf diese Weise habe ich die Möglichkeit, eine Vielzahl von Häusern und grundstücke anzubieten, ohne dass der Kunde von einer einzigen Immobiliengesellschaft abhängig ist. Mit meinen Deutsch- und Spanischkenntnissen kann ich Ihnen die Sicherheit geben, dass Sie jemanden haben, der Ihnen in allem hilft und für maximale Vertrauen sorgt. Neubau/Umbau, Vermietung, reparaturen, Kauf/Verkauf, Gärtnerei, Elektrizität, Allgemeine arbeit mit holz und metal, und vieles mehr. (all round service) Wenn Sie Informationen benötigen, Fragen haben, oder Sie möchten über dieser schöne Region wissen, können Sie sich bei mir in kontakt setzen, Ich helfe ihnen gerne und informiere Sie über alles Costa Blanca, Alicante, Spanien Firma : TGM MULTISERVICIOS

Da ich zurzeit in Motril einige Monate Urlaub mache, habe ich mich an den Anblick der Berge und des Meer so sehr verliebt das ich in Zukunft hier leben möchte. Ich suche jetzt schon seit Wochen nach einen Grundstück in den angrenzenden Bergen. Leider ist das für einen nicht spanisch sprechen überhaupt nicht einfach! Hat jemand vielleicht hier Kontakte? Ich suche zum Kauf oder zur Miete ein kleines Grundstück. Alles was ich dort bräuchte wäre Wasser! Ich möchte dort gerne Autark in einem Mobilheim leben und mich an den Blick des Meeres und den Bergen erfreuen. Ich hatte schon einige sehr schöne Plätze gefunden wo dann ein Schild mit einer Nummer draufsteht. Weis einer wie man darüber einen Besitzer ausfindig machen könnte? (anbei ein Foto eines solchen Schild) Es wäre schön wenn einer mir weiterhelfen oder auch nur Tipps geben könnte! Grüsse aus dem schönen Motril in Südspanien (Andalusien)

Hallo liebes Forum, ich benötige für meine therapeutische Arbeit Akupunkturnadeln und finde in Jandia und Morro Jable nichts. Kennt jemand ein Geschäft, das die Nadeln verkauft? Und wer kennt eine gute Werkstatt in Morro Jable? Vielen Dank sonne-und-meer

Hallo, wir beabsichtigen ein Haus in Sa Rapita zu kaufen, gibt es etwas was gegen diesen Ort spricht? Gerne auch was positives. Wir sind für jedes Feedback dankbar. Danke & liebe Grüße aus dem verschneiten München Jürgen

Hola a todos, eröffne mal ein Thema, das nicht explizit Spanien betrifft.Frage mich momentan, welche Wege man von daheim zum Arbeitsplatz in Kauf nehmen kann (sollte, möchte), die täglich zu nehmen sind, ohne dass es irgendwann massivst nervt mit der Fahrerei und man nicht schon morgens beim Aufstehen denkt: oh neee, wieder diese Ochsentour... ! Bislang war es bei mir eigentlich in den vergangenen ca. 20 Jahren+ so, dass ich überhaupt keine Wege zu nehmen hatte, weil ich dort, wo ich gewohnt und gelebt auch gearbeitet habe.Natürlich das Nonplusultra schlechthin.Das wird jedoch künftig in Andalusien nicht mehr so sein, und bedeutet somit eine Umstellung für mich.Werde dann auch, wie wohl die meisten Berufstätigen, täglich zu meinem Arbeitsplatz fahren müssen und abends wieder heim... Habe auf spanischen Immo-Portalen diverse Häuser gesehen, die mir zum Wohnen zusagen würden (ergo: für mich "Traumhäuser", also optimal auf die individuellen Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten, erschwinglich etc.), jedoch sind die meist so weit von meinem künftigen potentiellen Arbeitsplatz entfernt, respektive so ungünstig zu erreichen (so dass man teilweise für 28 km beinahe eine Stunde Fahrtzeit benötigt usw.), dass ich denke, ui... grenzwertig!! Welche Wege seid Ihr bereit, täglich auf Euch zu nehmen? Was wäre Euch fahrtzeitmässig definitiv zu weit und käme deshalb trotz "Traumhaus" gar nicht mehr in Frage? Würdet Ihr aufgrund zu langer potentieller Fahrzeit auf Euer "Traumhaus" verzichten und stattdessen ein Haus mieten, das für Euch so "naja" ist, 2. oder womöglich nur 3. Wahl, um die Wege zur Arbeit abzukürzen... ? Mich würden da mal andere Meinungen interessieren, weil ich mometnan noch nicht so richtig wirklich eine Meinung zu habe... wobei eine knappe Stunde Autofahrt doch schon irgendwo meine persönliche "Schmerzgrenze" tangiert, denke ich mal, selbst bei guter Organisation, so dass man die Strecke mit etwas Glück häufig nur ein Mal täglich fahren muss... Saludos Karma

... da immer wieder die gleichen Fragen zum Thema Hauskauf in Spanien bzw. sonstwo in Gebieten für den Lebensabend oder auch nur, um sich und seinener Familie ein neues Zuhause zu geben, auftauchen, hab' ich mal 'ne Liste mit meiner Meinung nach zu beachtenden Randbedingungen zusammengestellt - oder sie kann zumindest dazu dienen, den Punkt bei Nichtrelevanz zu streichen .... Immobilienerwerb 'Checkliste vor Kauf' Die Liste ist gedacht als "technische" Merkliste zur Beurteilung einer Immobilie - i.d.R. sind nicht immer alle Optionen erfüllbar bzw. es besteht kein Bedarf dafür - Bescheinigungen, Urkunden und Kosteninfos sind dagegen immer einzufordern - weiterhin erhebt sie nicht den Anspruch auf Vollständigkeit - je nach Wunschkatalog und Interessenlage sind weitergehende Variationen & Details zu definieren - zur Besichtigung mitnehmen: Kompass (Himmelsrichtung), Fotoapparat, Schreibutensilien > Mängelliste Info: Je nach Nutzungsoptionen: Dauernutzung oder Ferienwohnung/~haus sind besondere jahreszeitlich bedingte bauphysikalischen Randbedingungen zu beachten. > Lüftung bei Abwesenheit und "extrem" dichten iso-verglasten Alu-/Kunstofffenster w.g. fehlender "natürlichen" Undichtigkeiten > mögliche Feuchteprobleme > Art und Wirtschaftlichkeit einer Beheizung im Winter > Stichwort "Solarunterstützung" f. Heizung & Warmwasserbereitung etc. > Sommer/Übergangszeit: Poolbeheizung 1. Infrastruktur > Flughafenentfernung > Leihwagenvermieter am Flughafen/Büro am Wohnort > Ortslage => Finca, Urbanisation oder Stadthaus/Eigentumswohnung > Bus-/Eisenbahnanbindung > Standortnähe Handel & Service (z.B. Supermarkt, Bank, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Friseur etc.) 2. Standort & Lage der Immobilie > Haus oder Eigentumswohnung > Barrierefreiheit => Rampen/Aufzug/Türbreiten (Nachrüst-Optionen gegeben?) > Hanglage? Süd-/Westhang (+), Nord-/Osthang (-) > Abschattung i.d. Abendstunden> Terrasse > Steilhang? Fels/Erdreich/~rutschgefahr/Stützmauern/Bebauung Haus o./u. Pool in Hangnähe? > Geländegefälle > evtl. Gefahrenpotenzial für Haus/Pool/Erweiterungsoptionen > Erdbebengebiet? (googeln: zonas sísmicas España) > wichtig: besonders bei Fincas => Einsichtnahme im Ayuntamiento im "Flächenentwicklungsplan" (planes/programas urbanísticos de la zona/del municipio) > zukünftige Nutzung des Areals/Umgebung > "Enteignungspotenzial"!! 2.1 Finca > spez. Besonderheiten > Bewirtschaftungsaufwand > Erschließung: Straße, Wasser, Strom, Telefon (Internet), Schmutz-/Regenwasser > geplante Verbesserungen > Folgekosten!! > Grundbuch: spezielle Wege-/Leitungsrechte u. Sondernutzungsrechte Dritter > Auflagen? > Sonderinstallationen/Genehmigungen: Brunnen, Ausfahrgrube (pozo negro), Klärgrube (fosa séptica) m. Anschluß an Vorfluter (Graben) > spez. Auflagen? > Wasserrechte/Wassernutzungsverpflichtungen/-auflagen u. deren Kosten/Auflagen > bei Geländegefälle > "Schwemmwasser" bei "Stark"regen => z. Haus? > in Niederungen: Überflutungsgefahr bei "Stark"regen 2.2 Grundstück allg. > Verwaltungs-/Bewirtschaftungskosten (Umlage bei Wohnquartiere) > erforderl. Pflegeaufwand d. eig.Parzelle > Bepflanzung/Pool > PKW-Stellplatz > Option: Carport/Garage? > Optionen für mögl. Hauserweiterung > Wohnraum/Abstellraum/Technikraum (Solar)/Pool > bei "Stark"regen > Rückstau auf Grundstück o. Abflussmöglichkeit? 2.3 Gebäude/~substanz > Einsicht in Grundbuch (Registro de la Propiedad) bzw. > Grundbuchauszug (certificado/certificación registral) > Lasten auf d. Grundstück > finanziell/dinglich (evtl. Nutzungseinschränkungen!) > Bewohnbarkeitsbescheinigung (Célula de la Habitabilidad) > besondere Lieferverträge z.B. Gas > Dokumentation der Installation d. Systems (Heizung/Herd) > Baujahr => ....... > Wohnfläche => ............ m²; > Räume => ..... Zi.; Küche: offen/geschlossen; Wannen- u./o. Duschbad m./o. WC; sep. WC > Himmelsrichtungsorientierung Grundriss (kl. Kompass mitnehmen!!) - Schlafzimmer Nord/Ost (+) /Süd/West (-)(Aufheizung!! d. Sonneneinstrahlung) - Wohnbereich Süd/Südwest > Terrasse Südwest/West > Baugrund: Unterbau: Felsen (+), Ebene mit "weichem" Baugrund (~-/Grundwasser?) > Fundamente: unbewehrt/bewehrt (ohne/mit Moniereisen!)... ausreichend dimensioniert? > Fenster: Holz, Alu / Einfach-/Isoverglasung > > tragende Decken: - alte/hist. Bauten> Holzbalken? > Befall Holzschädlinge - Neubauten (< ca.20-30 Jahre)> Stahlbetonbalken m. Füllkörper: Beton/Ziegel > Fussboden gegen Erdreich: > Kriechkeller vorh.? durchlüftet? Wärmedämmung? > Dach: gebrannte Dachziegel (+)/Betondachsteine(-)> Zustand? > Lüftungsöffnungen im Giebel? > sichtbare Risse? => "Setzungen" des Gebäudes (-) o. nur "Haarrisse" > Temperaturspannungen (Sonne)(~+) > Ausstattung u. Installationen Küche/Bad > Größe/Zustand/Modernisierungsbedarf > Bodenbeläge > Material > Zustand > Außenwände > Beton-Blocksteine (-), gebrannte Ziegel (Lochstein +) > Luftschichten? zusätzl. Dämmung? > Innenwände > glatt/Struktur>Zustand/Renovierungsbedarf/~aufwand > Fassade > Zustand/Sanierungsbedarf/Achtung: keine Plastikfarben! > Nachrüstbarkeit für Solartechnik (WW-Kollektoren/Photovoltaik) f. Strom, Warmwasser/Heizung/Poolheizung 3. Überlegungen zur Finanzierung > Kaufsummengrenze: ................... > Maklercourtage: ................ > Steuern im Zusammenhang mit dem Erwerb: - Grunderwersbssteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) - Wertzuwachsteuer für Gründstücke (Impuesto de Plusvalía); je nach Vertrag! Käufer o. Verkäufer (normal) > Finanzierungsrisiken > Deckung durch: > Vermietungszwang zur Deckung von Finanzierungslücken Kauf & laufende Kosten > finanzielle Reserven/Rücklagen f. eig. "Groß"reparaturen/mögl. Eigenanteil Anliegerkosten bei "Nachrüstaktionen"/Sanierungen d. Infrastruktur der Gemeinde (Straßen/Entwässerung/sonst. Leitungsnetze) > sonstige laufende Kosten: - allg. Verwaltungskosten (nur bei Wohnquartier/Eigentumswohng. m. Gemeinschaftseigentum) - besondere "Betreuungskosten" > Gärtner, Poolpflege etc. - lfd. Kosten Elt./Gas/Wasser/Gemeindeabgabe: Müll, Strassenbeleuchtung etc. - jährl. Grundsteuer/Immobilien~ (Impuesto sobre Bienes Inmuebles-IBI > Costa Blanca: Suma) - jährl. Einkommensteuer z. Immobilie (z.B.: Impuesto sobre la Renta de no residentes)

Vielleicht war ich mit meiner Anfrage im falschen Thread, deshalb versuche ich es mal hier. Ich habe irgendwo gelesen, dass man in Spanien, um eine SIM Card zu kaufen eine Wohnadresse haben muss. Kann mir jemand sagen, ob das stimmt?

Hallo Spanien Fans, ich habe vor im nächsten Jahr nach Spanien auszuwandern. Dabei stellen sich ja einige Hürden auf und die gilt es zu nehmen. Ich habe allerdings mal eine generelle Frage an alle die in Spanien leben. Da ich mein komplettes Büro mitnehmen will brauche ich dafür natürlich auch einiges an Bürobedarf. Ich bin mir nicht sicher ob ich die Toner für meinen Drucker auch in Spanien bekomme bze. ob das die gleichen geräte sind. Habt ihr Erfahrungen mit dem bestellen von Bürobedarf aus Deutschland? Danke euch schon mal Michi