Zweitwohnung in Spanien als Nichtresident

Als Residenter macht man nur eine Steuererklärung, in die jede einzelne Immobilie eingetragen wird.

Aber darum geht es hier doch gar nicht.

 
Oooch Mädels, lasst mal den Zickenkrieg:winken:

Lässt sich doch sicher leichter leiten, durch die Frage wo man als Nicht - oder Resident nachfragen muss.

In D würde ich als Selbständiger zu Einem gehen, der Ex-Wirtschaftsprüfer beim Fiskus, Steuerberater und Wirtschaftsprüfer ist, da ist doch alles abgedeckt(fast).

Hier ist es schwer zu durchschauen, was für einen Background der Herr Steuerberater hat...

In D hatten Bekannte Einen, der sie ruiniert hat und in ES kenne ich welche, denen würde ich nie mein Hab und Gut anvertrauen.

Grade hier existiert soviel "Dunkelbürokratie", das es schwer ist, sich da durch zu finden, studiert, oder nicht.

Da halte ich die Finanzamtmethode für garnicht so übel, Die sitzen in der ersten Reihe.

kann man ja auch ergänzend nutzen, als Resident.

Und als Nicht-Resi würde ich mich doch mal mit dem Deutschen u. dem Spanischen befassen.

Man bedenke, ALLE wollen nuuuur unser Bestes - unser Geld, Hüben, wie Drüben:D

 
Zuletzt bearbeitet von einem Moderator:
Ich würde als Nicht Resident meine Steuererklärung allein machen. Das ist sowas von einfach, spart Geld und jeder weiß genau, dass das Geld auch zum Finanzamt kommt.

 
In der Annahme, das dieses Formular, welches ausgefüllt werden muß, natürlich in deutscher Sprache geschrieben ist.../emoticons/default_smile.png

 
Hahahahaha, nein, moix. Aber wenn Du das Formular vor Dir hast und Dir dann erklärt wird, dass in Kästchen Nr. 7 die Summe Y eingetragen werden muß (und diese Erklärung auf Deutsch erfolgt) bist Du doch auf der sicheren Seite, oder?

 
...und wieviel muss ich dann für diese Erklärung berappen? Und wie kann ich sicher sein, das das Erklärte auch wirklich den Anforderungen des Finanzamts entspricht?

Nicht das dann nach geraumer Zeit die bösen Überraschungen kommen, in Form von Nachzahlungen und Kontopfändung?

 
Die Erklärung lädtst Du Dir von der Seite der Hacienda runter. Hier der Link, der Dich direkt zum Modelo 210 führt:

http://www.agenciatributaria.es/AEAT/Contenidos_Comunes/La_Agencia_Tributaria/Modelos_y_formularios/Declaraciones/Modelos_200_al_299/210/mod210_mi_MI.pdf

Du füllst die ersten zwei Seiten aus. Wie, kann ich Dir erst am Wochenende schreiben, da ich z.Z. im Krankenhaus liege und die Unterlagen zu Hause habe.

Zwei Sachen brauchst Du dann noch dazu:

Bar-Codes (Etiketten). Die kannst Du entweder auch per Internet bestellen, wenn Deine Postadresse mit der Wohnadresse übereinstimmt. Dann werden Dir die Etiketten nämlich zugeschickt (gleich ein ganzer Bogen) und bei einigen Banken brauchst Du pro Erklärung einen Umschlag, andere nehmen die Erklärungen bereits ohne Umschläge entgegen. Brauchst Du einen Umschlag, mußt Du ihn Dir vom Finanzamt besorgen. Doch das soll abgeschafft werden, weil es Papierverschwendung ist und weil das Finanzamt es natürlich gern sieht, dass die Steuerzahler ihre Erklärungen selbst am PC machen.

Ich habe mir immer gleich 10 Umschläge geholt. Kostenlos. Und Etiketten bekommst Du ebenfalls beim Finanzamt, wenn Du z.B. keine Post nach Hause bekommst und ein Postfach besitzt. Dorthin schickt das Finanzamt die Etiketten nämlich nicht.

Also einmal zum Finanzamt: reichliche Umschläge und einen Bogen Etiketten holen und dann die Steuererklärungen jedes Jahr zu Hause selbst ausdrucken und bis Ende Dezember zur Bank bringen.

Kosten: 0 Euro!

 
Hallo Moix,

ich weiß nicht, in welcher Gegend von Spanien Du Dein Eigentum hast. Freunde von uns (Nichtresidenten) baten mich, ihnen zu helfen, die Erklärung zu machen. Ich habe beim Finanzamt Orihuela angerufen und bekam die Auskunft, daß sie Steuererklärungen von Nichtresidenten nur über eine Gestoria akzeptieren.

Hier kassiert eine Gestoria 20 - 30 Euro.

LG

Bessi

 
Dieses Gesetz existiert nicht mehr.

Früher mußte jeder Nicht-Resident mit Immobilienbesitz eine steuerliche Vertretung in Spanien haben.

Doch die Zeiten sind vorüber.

Ich selbst mache für Freunde jedes Jahr einige Steuererklärungen. Diese übergebe ich ihnen dann, sie bringen sie zu ihrer Bank und damit ist die Sache erledigt.

Ich gebe hier mein Wissen weiter, um Lesern und Usern zu helfen. Dadurch kann man Geld sparen und weiß auch besser Bescheid, wie eine Steuererklärung zu machen ist. Man ist nicht mehr betrügbar.

Niemand ist gezwungen, meinen Rat anzunehmen.

Guten Abend!

 
Hallo Lilac,

mein Gespräch mit dem hiesigen Finanzamt war im Frühjahr. Ich glaube wirklich dem Finanzamt mehr als Dir. Du bist ja schon einige Zeit nicht mehr in Spanien.

Moix kann selbst entscheiden, aber ich an seiner Stelle würde mich bei seinem zuständigen Finanzamt erkundigen. Dann ist er auf der sicheren Seite.

LG

Bessi

 
Ich war Ende März 2011 zuletzt im Finanzamt Denia (das neue Gebäude hinten am Platz, an dem auch das Oktoberfest stattfindet). Ich habe mir dort Umschläge geholt und mit einer Vollmacht Etiketten für eine Freundin (ohne Vollmacht geht das nicht).

Mir ist es absolut gleichgültig, ob mir hier jemand glaubt oder nicht.

Jeder mag soviel Geld für seine Steuererklärungen ausgeben, wie er lustig ist.

Besser gefallen würde mir allerdings - wenn jemand schon Geld übrig hat - dass er die Steuerklärung selbst macht und das Eingesparte einem Tierheim spendet.

 
@Lilac, ...das du dies kannst, daran zweifelt ja keiner. Aber Tatsache ist, das die Mehrheit noch nichtmal weiss, wie Finanzamt auf spanisch heisst.

Geschweige denn wo er da was herbekommt und zu welchem Zweck

Und um dann noch "Fachchinesisch" in einer Fremdsprache zu verstehen...

Allein Kaufverträge, oder versicherungsverträge, bei den Ausführungen kann ja kaum ein Spanier folgen.

Und das grade in die "Beraterniesche" ein Haufen Psydofachleute zu finden sind, das müsstest du als Fachfrau doch auch wissen.

Und die Frage hier ist ja im Grunde auch nur nach dem Was, Wie und Wo, und Wer.../emoticons/default_huh.png

 
moix, ich mache hier keine Werbung, ich will nichts verkaufen. Ich zeige einen Weg auf - auch für des Spanischen Unkundige - das Model 210 ganz allein auszufüllen und zur Bank zu bringen. Das werdet Ihr doch wohl gerade noch gebacken kriegen oder?

Ich würde jedenfalls keinem Steuerberater mehr 60 bis sogar 90 Euro in den Rachen schieben, um zwei Blätter mit meinen Zahlen auszufüllen.

So, nun entscheidet selbst. Mehr kann ich im Moment sowieso nicht dazu schreiben, denn ich habe die entsprechenden Unterlagen nicht hier im Krankenhaus. Und bis zum Wochenende fragt entweder jemand, wie es funktioniert (idiotensicher) oder wir lassen´s. Ich habe nämlich als einzige gar nichts davon. Comprendeís?

 
Nur mal so am Rande...

Also aus dem deutschem Steuerrecht weiß ich auch, dass selbst die Steuerbeamten nicht immer alles wissen. Daher finde ich es schon wichtig sich immer umfangreich zu informieren. Mir persönlich haben da auch Foren weiter geholfen, wo besagte Steuerbeamte nicht alles wussten. In meinen Musikersteuerthemen, halfen mir Foren und Fachliteratur kompetenter weiter, als das die Leute im Finanzamt selbst. Beruht natürlich darauf, dass nicht zwingend jeder Steuerbeamte sich mit den Sonderrechten wie sie bei Musikern gelten auskennen kann/muss. Nicht jeder kann alles wissen und daher ist es umso wichtiger, dass man sich selbst immer wieder aufs neue umfassend informiert und somit weiter bildet. Und es ist auch nicht unüblich, dass je nach Region und zuständigem Finanzamt, gewisse Dinge anders gehandhabt werden. Gibt genug Leute, die das Ergebnis vom Finanzamt erfolgreich anfechten, weil dort wie so oft, Fehler gemacht wurden.

 

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