Suche Privathypothek: 20.000 auf 3 Jahre, erstrangig und sicher

[claudioricardo]

Wir sind ein deutsches Ehepaar und Besitzer von 3 Häusern, eines selbst bewohnt (dadurch keine Mietbelastung) und zwei zur Vermietung an Touristen. Alle Immobilien sind vollkommen unbelastet und haben einen Escriturawert von 400.000 €, sowie einen realen Marktwert von derzeit weit über 500.000 €.

Wir benötigen für geschächtliche Zwecke kurzfristig bis zu 20.000 €, die wir auf 36 Raten a 750 € zurückführen würden (= 27.000 € auf 3 Jahre). Als Sicherheit bieten wir eine erstrangige und einzige Grundschuldeintragung auf eines der drei Häuser an. Wir würden auch Teilbeträge akzeptieren, wobei sich die Frage stellt mit der Grundschuldeintragung bei dieser Summe (wegen der Gebühren).

Mit Banken haben wir gesprochen, entweder heisst es, es gibt keine Hypotheken mehr, anderen wiederum ist der Betrag und/oder die Laufzeit zu gering und andere wiederum geben sich nicht damit zufrieden, das wir unser Einkommen aus dem Ausland beziehen. Deshalb einfach mal der Versuch hier, ich könnte mir vorstellen das ein privater Investor zu finden ist bei diesen Konditionen.

Ausführliche Informationen senden wir ernsthaften Interessenten gerne zu, Anfrage bitte einfach mit persönlicher Nachricht über dieses Forum.

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Hallo,

schau mal hier: (Hier findest Du einiges) Da wird jeder fündig :)

[Raven]

Guten Morgen Claudioricardo.

Ich bin sicher bei Deinem Immobilienvermögen hier in Spanien würdest Du bei der Banco Sabadell jederzeit ein Kredit bekommen. Man kann die Laufzeit des Kredites ja auch auf 10 Jahre legen und später bei Bedarf sondertilgen.

Auch ohne Nachweis Deiner Einkünfte in DE. Frag mal Deinen Steuerberater.

[claudioricardo]

Waren wir auch schon. Zuerst störte sie die Tatsache das wir die Immobilienkäufe nicht über sie (sondern über die CAM) abgewickelt haben und das wir bisher kein Kunde bei ihnen sind. Dann war ihnen der Betrag und die Laufzeit zu niedrig, mindestens 50.000 auf 10 Jahre erschien ihnen angemessen.

Wir haben das alles durchgerechnet: mit all den Vor-und Nebenkosten und bei vorzeitiger Ablösung kommen wir auf wesentlich mehr als die gebotenen 27.000. Unsere Planung geht darauf hinaus, das wir die Privathypothek bereits nach einem Jahr ablösen und dann die Restsumme (restliche zu tilgende Summe) mit 10% Aufschlag zurückführen, also auf jeden Fall ein gutes Geschäft für einen Investor.

Einkommensnachweise stammen nicht aus der EU, sondern aus den USA, deshalb rümpfen die Banken die Nase.

Es ist schon absurd: da kommen Existenzgründer zur Bank mit ein paar Blatt Papier in der Hand (gennant "Businessplan") und sie schmeissen ihnen das Geld hinterher. Andere haben einen "festen Arbeitsplatz" (welcher Arbeitsplatz ist heute schon noch fest), schon bekommen sie Hypotheken aufgeschwatzt die sie bis ans Lebensende abzahlen dürfen.

Dann aber kommste mit wahren Sicherheiten im Wert von zusammen über einer halben Million zur Bank und das genügt ihnen nicht für einen poppeligen Kleinkredit.

Wir haben es mal mit einer Kleinanzeige versucht, da kamen die kuriosesten Angebote. Dubiose Schreiben in einem schlechten deutsch versprachen Soforthilfe für nur 3% Zins, aber zuerst brauchen sie alle Daten (inklusive Bankverbindung) und eine Ausweiskopie. Was daraus wird, kann man sich vorstellen: irgentwann klingelt die Polizei an der Tür, weil die eigenen Daten für irgentein krummes Geschäft missbraucht wurden.

Clevere Vermittler bieten sich natürlich auch an, das langt von 1000 Euro Provision (und höher), natürlich im Voraus und ohne Sicherheit das man die Hypothek dann auch bekommt, bis hin zu saftigen 100% Zins und alles rückzahlbar in 2 Jahren, bei voller Belastung der Hypothek.

Wir könnten bald ein Buch darüber schreiben

Aber ist ja egal, wenn es nicht klappt, geht die Welt auch nicht unter. Wir haben unser Auskommen und keine Geldprobleme, können eben nur nicht einfach mal schnell 20.000 aus dem Ärmel schütteln, die wir für ein (grundsolides) Geschäft bräuchten.

[Julchen]

Das ist ja nun alles wieder einmal nicht so gut! Drücke dir trotzdem die Daumen "claudioricardo" , das sich noch jemand findet um mit dir ins Geschäft zu kommen.

LG Julchen

[Gast Gast1055]

Aber ist ja egal, wenn es nicht klappt, geht die Welt auch nicht unter. Wir haben unser Auskommen und keine Geldprobleme, können eben nur nicht einfach mal schnell 20.000 aus dem Ärmel schütteln, die wir für ein (grundsolides) Geschäft bräuchten.

Wenn die Dinge nicht leicht fliessen, dann hat das meist auch seinen tieferen Sinn. Ist jedenfalls meine Erfahrung und in dem ich solche Hürden beachtete, bin ich damit meist nicht schlecht gefahren.

[esele]

ich wuerde sage,wenn man nicht flueesig ist und geld braucht, verkauft ein haus,

[claudioricardo]

ich wuerde sage,wenn man nicht flueesig ist und geld braucht, verkauft ein haus,

Schlechter Zeitpunkt dafür, aber tatsächlich haben wir das in absehbarer Zeit vor, da wir früher oder später (aus gesundheitlichen Gründen) wohl zurückwandern werden nach D.