Immobilienpreise für Häuser in Spanien fallen weiter

[Joaquin]

Samstag, 18. April 2009

Was man schon aus den USA her kennt, schient nun auch in Spanien einzutreffen. Dort sind verglichen mit dem Vorjahresquartal und nach Angaben der Regierung, die Preise für Häuser um 6,8 Prozent gefallen. Damit bestätigt sich der Immobilientrend in Spanien, wonach schon das vierte Quartal in folge die Preise gefallen sind und das Preisniveau rückläufig ist.

Der Grund hierfür ist die seit der Weltwirtschaftskrise weiter auseinander gehende Schere zwischen Angebot und Nachfrage auf dem spanischem Immobilienmarkt. So stehen zur Zeit rund 1,5 bis 2 Millionen Häuser zum Verkauf, dabei koste eine Immobilie in Spanien jedoch das 7,2fache des durchschnittlichen Jahreseinkommens eines Haushaltes. Im Vergleich dazu kostet eine Immobilie in Großbritannien dagegen nur das 4,6fache und in den USA lediglich das 3fache des durchschnittlichen Jahreseinkommens eines Haushalts. Anhand dieser Vergleiche zeigt sich, jedoch auch, dass der spansche Immobilienmarkt immer noch deutlich überteuert ist.

Bei dem oft mit Spanien verglichenem Immobilienmarkt in Irland fielen die Preise um 9,7 Prozent auf Jahresbasis und damit 2 Jahre lang in Folge. Beim Nachbar Großbritannien gingen sie zeitgleich um 12,3 Prozent zurück.

Vergleicht man die Immobilienpreise in Spanien mit ihrem Rekorkdhoch im Jahre 2007 so sind dort die Preise um 32 Prozent gesunken. Insgesamt ist davon auszugehen, dass die Preise auf dem Immobiliensektor Spanien, sich auch weiterhin im laufendem Jahr weiterhin verbilligen werden. Geht man vom Abbau des Überangebotes an Häusern in Spanien aus, so dürfte dieser Trend laut Experten noch mindestens drei Jahre lang anhalten.

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