Biete Langzeitmiete + Dauermiete in Spanien
Angebote zur Langzeitmiete und Dauermiete. Langzeitmiete-Angebote für Häuser wie Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser, Wohnungen wie Mietwohnungen, Appartements, Räume wie Büroräume, Gewerberäume, Zimmer, usw. in Spanien.
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Von Helmut Josef Weber · Geschrieben
Ja, da hat sich der Tippfehlerteufel eingeschlichen, natürlich soll es 2000 heißen. Heute sehen es die Menschen schon als Erfolg an, wenn sie bei ihren Spareinlagen nicht weniger herausbekommen, als sie eingezahlt haben. Wären die Immobilienpreise auch so gestiegen wie die Goldpreise, dann würde ein Häuschen was 2000 etwa 200.000 Euro gekostet hat, heute über 1 Millonen kosten. Und alles legal steuerfrei beim Goldverkauf. Wobei Goldmünzen auch stückweise verkauft werden können, in der ganzen Welt gültig sind, leicht transportiert werden können und auch leicht versteckt werden können. Offizielles Einkommen sind dann im Alter nur die Minirenten, die dann sowieso steuerfrei sind. Selbst das Vererben ist einfacher, denn 1 Millionen in Gold wiegen nur etwa 20 kg und nehmen weniger Platz weg als 2 kg Mehl. Und- es gibt Hunde die können Geldscheine erschnüffeln können, aber kein Gold. Oder hat schon jemals bei einer Kontrolle Euer Kleingeld in der Geldbörse kontrolliert. Aber eine Goldmünze von der Größe einer Euromünze hat einen Wert von etwa 700 Euro. 10 Münzen von 7.000 Euro. Ja, und hundert Seiten weiter. Viele Grüße aus Andalusien Helmut -
Von Josef · Geschrieben
Hallo Helmut, ein Tippfehler. Nicht ab 2020 hat sich der Goldpreis mehr als verfünffacht, sonder ab dem Jahre 2000. Es sind auch tatsächlich im Jahr fasst 10% Kapitalertrag im Jahr, selbst mit Zinseszins. Und das legal steuerfrei und ohne Sozialabgaben. Wo gab es das sonst? Außer dem Tippfehler alles richtig dargestellt. Jetzt wird Inflation erzeugt. Was ist die Lebensversicherung da in 10 oder 20 Jahren noch wert? Nur Gold ist Geld, alles andere ist Kredit. -
Von Helmut Josef Weber · Geschrieben
Aha, wer also 28 Jahre in Deutschland gewohnt hat und hat in diesen 28 Jahren in seine deutsche Lebensversicherung einbezahlt, muss also den gesamten Auszahlungsbetrag in Spanien versteuern, weil er die letzten zwei Jahre in Spanien seinen Wohnsitz hatte? Wobei die Auszahlung in Deutschland steuerfrei gewesen wäre. Vielleicht dämmert jetzt aber auch dem Letzten, warum ich immer schreibe, dass man nicht sein Geld mit nach Spanien bringen sollte, und wenn man verheiratet ist, in Gütertrennung leben sollte und das auch wirklich mit getrennten deutschen Konten ohne gegenseitige Kontovollmachten durchzieht. Wobei dann gerade Immobilien in Spanien ausschließlich dem anderen Ehepartner gehören sollten. Mir jedenfalls gehört in Spanien gar nichts, ich habe noch nicht einmal ein Konto in Spanien. Warum sollte ich auch, denn jeder deutsche Staatsbürger kann bei der DKB in Deutschland ein Girokonto sogar online aufmachen, erhält geprägt Kreditkarten und alles ist bis heute sogar noch kostenlos, wenn man nicht mehr als 100.000 € auf dem Konto hat. Selbst die Bargeldversorgung ist mittels Visa-Karte an jedem spanischen Geldautomaten oder in ganz Europa kostenfrei. Und vielleicht dämmert es auch dem letzten, warum ich immer schreibe, dass man seine private Altersversorgung in physischem Gold anlegen sollte, was natürlich nicht in Spanien und auch nicht in Deutschland gelagert werden sollte. Seit 2020 hat sich der Goldpreis mehr als verfünffacht, was etwa 10% Kapitalertrag im im Jahr ergibt. Zumindest in Deutschland natürlich steuerfrei, wenn man die Goldanlage mindestens zwölf Monate in Besitz hatte. Natürlich alles nur anonym erworbenes Gold. Bis vor wenigen Jahren konnten noch in Deutschland bis zu 15.000 € Gold pro Kauf anonym erworben werden, heute sind es nur noch 2.000 €. Aber in Österreich kann man immer noch bis zu 10.000 € Gold anonym über die Ladentheke kaufen. Selbst das modelo 720 erfasst keinen Goldbesitz, was mir ehrlich gesagt auch egal wäre. Ich habe offiziell durch meine Minirenten so wenig Einkommen in Deutschland, dass meine deutsche Rente noch nicht einmal pfändbar wäre. Zusammengefasst: Alles in Spanien gehört meiner Ehefrau, egal ob Auto, Wohnungseinrichtung oder die Immobilie; selbst der Computer über den ich hier schreibe. Mir gehört alles was im Ausland ist. Viele Grüße Helmut -
Von Pehoma Consult · Geschrieben
Leider ist die Aussage und die Bezugnahme auf Art. 23 des DBA DE/ES gänzlich falsch in diesem Zusammenhang. Der Art. 23 des DBA betrifft die Gleichbehandlung mit Staatsangehörigen des Wohnstaates. Es ist nicht damit gemeint, dass man nicht gegenüber den eigenen Landsleuten des Herkunftstaates benachteiligt werden darf. Grundsätzlich gilt folgendes: Wenn ich in Spanein unbeschränkt steuerpflichtig bin (Residente fiscal), dann muss ich mein Welteinkommen nach dem spanischen Steuerrecht besteuern. Das DBA nennt zwar einige wenige Ausnahmen davon (z.B. Pensionen ehemaliger deutscher Beamter), jedoch trifft im Falle der auszahlung einer Kapitallebensversicherung keine dieser Ausnahmen zu. Erfolgt die Auszahlung als einmalige Kapitalauszahlung, wird der gesamte Betrag im Steuerjahr der Auszahlung versteuert, weshalb der Durchschnittssteuersatz (Progressivität) in diesem Jahr deutlich ansteigt und der Grenzsteuersatz oftmals sogar an den Spitzensteuersatz kommt. Hinsichtlich dieser einmaligen Kapitalauszahlungen ist zu beachten, dass bis Ende 2006 erbrachte Beitragszahlungen weiterhin eine Steuerbefreiung von 40% genießen, wenn Sie die Kapitalauszahlung bei Renteneintritt oder innerhalb der folgenden zwei Jahre beantragen. In diesem Fall werden die übrigen 60% dennoch weiterhin voll versteuert. Ich bin deutschsprachiger spanischer Steuerberater mit Büro in Malaga. Gerne beraten wir Sie kompetent zu diesem und allen weiteren Steuerthemen. www.pehoma-consult.com -
Von Renele · Geschrieben
Will jetzt in den nächsten Tage von Deutschland nach Spanien mit dem Wohnmobil und Hund (voll die Liebe) ist auch dabei......suche auf diesen weg jemanden mit Führerschein, da ich noch momentan ein Fahrverbot in Deutschland habe, aber ab Frankreich wieder fahren darf......gerne auch jemanden mit Hund.....Gruß René
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